Nisu cijene sve što boli tržište nekretnina u BiH

Niže cijene stanova u našoj zemlji za sada su samo želja. Malo će stagnirati. Dok jedni tvrde da pojeftinjenja nema ni na vidiku, drugi kažu- balon mora pući i prodaja je već pala..

Cijene stanova otišle u nebo. Uskoro pad cijena. Ništa od pada. Cijene će rasti, možda malo i stagnirati. Dijaspora diktira cijene. Bosna i Hercegovina je veš mašina. Prije da perači para diktiraju cijene. Novogradnja je apsolutni hit. Ne gradi se dovoljno. Potražnja je veća od ponude. Burno je na tržištu nekretnina u našoj zemlji. Visoke cijene stanova uzimaju danak, pala prodaja?!

- Naša agencija bilježi smanjen promet nekretnina u odnosu na prošlu godinu. Cijene nekretnina nisu znatno padale. Kada govorimo o korekciji cijena, to prije svega zavisi od ponude i potražnje, ali i ukupnih ekonomskih prilika, kamatnih stopa u bankama...rekla je Naida Ćerimagić, vlasnica agencije za nekretnine.

Agent za nekretnine sa kojim smo razgovarali tvrdi da u ovom momentu bh. tržište nekretnina najviše boli nedostatak stanova na dobrim lokacijama u velikim gradovima. Kaže i da je došlo do neznatnog pada u prodaji stanova jer kupci čekaju povoljnije kamatne stope, nove stanovi u ponudi. Pred zimu se manje kupuje i seli.

- Siguran je da ko god u ovom momentu investira u nekretinu bilo kojeg tipa, starogradnju ili novogradnju, vrijednost će rasti rasti iz dana u dan. Njegova poruka je- ako danas kupite nekretinu, sutra je skuplja za marku, smatra Haris Kadić, certificirani agent za nekretnine.

- Trenutne cijene nemaju veze ni sa kakvim izračunima, ni sa kakvom inflacijom, poskupljenjem materijala i tako dalje. Ovo je van svake pameti, balon koji će ispuhati, izjavio je Sanel Halilbegović profesor Internacionalnog Burch univerziteta.

Profesor napominje da je tržište nekretnina izloženo faktorima koji nisu u direktnoj vezi s ekonomijom stoga je teško predvidjeti u kojem pravcu će se kretati. Smatra da su trenutne cijene neodržive, osim ako se ne održavaju sintetičkim uticajima. Ne znamo koliko se naše dijaspore planira vratiti i kupiti stan. Ne znamo ni koliko je para spremno za pranje.

Prilog Dženise Zukančić.